目前的楼市松绑不过是政策性调控取得了阶段性成功的结果，整治了房地产无序发展的市场，并开始步入正常的房地产市场经济发展的正常秩序而已。

首先，楼市调控的目的已经基本达到。大家都知道，几年前，房地产市场的火爆让人喘不过气来，房价一夜之间暴涨，把房地产市场搞得虚火旺盛，房价一夜间推高到难以想象的高度。大连因为所处的地理位置优越使得大连在东北成为购房热点城市，房价之高在东北居首，甚至高于除了北京以外的华北地区。应以居住为主的楼市成了投机投资的战场。大连的建设把大连人从市中心大批地迁移到城乡结合部以外的“大大连”，买不起房成了不少大连人的心头之痒、无奈之举、切齿之恨！大连的房地产市场也成了东北名符其实的领头羊位置。中央政府数次下决心整治房地产市场，为了把楼市的投机、投资并以此抬高房价的势头打压下去，出台了若干个楼市调控政策，其中的楼市限购成了没有办法的办法。

其次，楼市调控最终还是要恢复房地产市场的正常发展。中央及地方政府都清楚，楼市的持续下滑将影响整体经济的发展，是房地产市场能够更好地发展。那么怎么能恢复、什么样才算是正常市场秩序也是一个关键问题，而限购等楼市调控政策也决不是正常的市场发展秩序，对楼市取消了限购等政策也等同于对楼市松了绑，起码也算是开始步入了正常的市场发展。楼市过于火爆或清淡都不正常，这就需要调节，因此供需关系则是茅盾着的主要方面，决不是限制购买所能解决的。据报道，截至目前已经有至少３7个城市在限购方面有不同程度的松动，可能在不久也只剩4个一线城市暂不松绑。在大连，房地产市场的需求是以本地的人口需求而言，同时考虑人口的净流入以及城市化进程中的需求，因此房地产的市场需求就很明确地告诉你大连这座城市的楼市发展总量应该是多少，其实在大连，楼市的限购等调控政策基本上没有影响百姓买房的意愿，楼市眼下的清淡也不是因为限购造成，而是大环境以及商品房的过多开发所形成的，购买能力、实际需求与市场的差距，反映着市场是不是健康的一个标志，如果没有中央政府的楼市调控政策的不断出台，大连也会和全国诸多城市一样很危险，楼市的灾难性发展其后果更为可怕。调控就是要把不规范的市场更规范化。

现在来看，事实上已经出现了成效，投机、投资的势头已经下去，高房价也从近两年的调控中有所收敛，到今年目前为止，70个大中城市中有大部分城市已经出现价量双降，特别是对一线城市甚至二线城市的房价我曾说过不涨就是降，最终是已经普遍开始微降，大连更是降幅在全国排第七，楼市已经处在了全面的冷滞状态，一些三四线城市中甚至出现了崩溃的迹象。