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课程大纲:
第一讲概述
1.1房地产企业计划管理的重要性
案例:08年拐点论万科VS恒大
1.1.1计划管理提高团队工作效率
1.1.2房地产企业的效率取决于计划管理能力
1.1.3加强计划管理的目的
1.1.4房地产企业计划管理的现状和存在的问题剖析
1.2计划管理四大作用
A开发系统构建B目标管理基础C工作进度管理D绩效考核管理
1.3如何构建计划管理体系
A计划系统B计划编制C计划监控D计划考核
1.4房地产企业计划管理框架:四级计划体系层层分解,确保战略规划落地
第二讲房地产企业计划管理流程相关说明
2.1流程目的及适用范围
2.2计划管理的定义
2.3计划管理流程文件体系
第三讲房地产企业计划管理相关部门职责
开篇案例:落实计划管理的组织架构方案
3.1综合管理部门
3.2产品研发管理部门
3.3工程管理部门
3.4营销管理部门
3.5财务管理部门
3.6项目拓展管理部门
3.7重大事项评审部门
第四讲房地产企业计划管理流程操作指引(六个环节)
案例:健全的运营管理体系是龙湖成功的支撑系统
4.1房地产企业计划管理业务流程总览
4.2计划管理六个环节
4.2.1计划的编制
A.明确企业的宗旨和目标B.建立企业的发展愿景
C.制定企业的计划D.行动和改进
4.2.2计划的分解与平衡
案例:《项目关键点成果控制》、《项目开发计划》
A.经营计划的内容
B.标杆企业经营计划的示范文本剖析
如何编制设计计划?
如何编制成本计划?
如何编制项目总体工程进度计划?
案例:提前制定赶工计划,成功规避调控风险
如何编制公司年度资金计划?
案例:《项目资金计划》
如何编制公司年度管理计划?
案例:万科从5个项目到13个项目再回归到5个项目的教训
4.2.3计划的执行与监控
开篇案例:《部门月度计划》案例解析,计划编制的五项原则确保计划可以考核
A部门职能计划的编制方法
B如何编制项目的作业计划
C专项计划的编制方法
4.2.4计划的调整
4.2.5计划的总结
4.2.6计划的评估与考核:如何与绩效管理挂钩?